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【2026年1月最新】坂出駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,645 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,709 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える坂出駅の特徴

坂出駅は、香川県と本州を結ぶ瀬戸大橋線の玄関口であり、県内屈指の利便性を誇る「交通の要所」として非常に人気の高いエリアです。

不動産のプロの視点から見た最大の魅力は、圧倒的なアクセス力です。JR予讃線の快速サンポートを利用すれば高松駅まで約15分、快速マリンライナーで岡山駅まで約40分という驚異的なスピードで移動が可能です。特に岡山方面へは直通列車が多く、一部の特急列車も停車するため、県外への出張やレジャーにもストレスがありません。また、坂出駅を始発・終着とする列車も設定されており、通勤ラッシュ時でも座って移動できるチャンスがある点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、地域住民の生活を支える大型スーパー「マルナカ坂出店」があり、日用品の買い出しに困ることはありません。さらに、市民の憩いの場である「聖通寺山公園」からは瀬戸大橋と瀬戸内海の絶景を一望でき、都会的な便利さと豊かな自然を同時に享受できます。

平坦な土地が多く、自転車や徒歩での移動がスムーズな点も、子育て世代からシニア層まで幅広く支持される理由です。利便性と将来性を兼ね備えた、香川県内でも屈指の「住み良さ」を誇る街といえるでしょう。

マーケットサマリー

坂出駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	25,000 〜 55,000円
1K	43,000円	30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	52,000円	35,000 〜 75,000円
2K/2DK	40,000円	30,000 〜 55,000円
2LDK	54,000円	35,000 〜 90,000円
3K/3DK	50,000円	25,000 〜 95,000円
3LDK	75,000円	60,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 751円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 350円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 469円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 282円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 566円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 809円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 550円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 坂出駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート