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【2026年1月最新】多度津駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,226 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,407 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える多度津駅の特徴

香川県多度津町、JR多度津駅周辺は、歴史ある「鉄道の町」として知られ、利便性と落ち着いた暮らしが両立する穴場のエリアです。

最大の魅力は、予讃線と土讃線が分岐する四国の交通の要所である点です。特急列車の停車駅であることはもちろん、高松方面への「始発列車」が多数設定されているため、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができるメリットがあります。高松駅まで快速で約35分、隣の丸亀駅へは約5分、坂出駅へも約15分と、主要都市へのアクセスは抜群です。

生活環境も充実しています。駅周辺には、新鮮な食材が安く手に入ると地元で評判のスーパー「ピカイチ」や「マルヨシセンター」があり、日常の買い物に不自由しません。また、桜の名所として知られ、瀬戸内海を一望できる「多度津公園」は、広大な敷地があり子育て世帯の遊び場やリフレッシュに最適です。

かつて造船や鉄道で栄えた活気ある名残と、穏やかな住宅街が融合した多度津。交通利便性と住環境の良さを両立させたい共働き世帯や、ゆとりある生活を求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

多度津駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	25,000 〜 55,000円
1K	45,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	56,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	59,000円	30,000 〜 80,000円
3K/3DK	47,000円	35,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 502円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 271円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 462円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 986円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 525円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 多度津駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート