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【2026年1月最新】宇多津駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,981 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,310 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宇多津駅の特徴

宇多津駅周辺は、香川県内でも屈指の利便性を誇る「四国の玄関口」として、特にファミリー層や転勤族に絶大な人気を誇るエリアです。

最大の魅力は、JR予讃線と本四備讃線が分岐する交通の要衝である点です。特急や快速の停車駅で、高松駅まで快速で約25分、岡山駅へも約40分で直結します。本州へのアクセスが非常にスムーズで、県外への通勤・出張が多い方にも最適です。また、一部の特急や普通列車では「宇多津始発」の運行もあり、混雑を避けて座って移動できるのは大きなメリットです。

生活環境も極めて充実しています。駅前には「イオンタウン宇多津」があり、スーパーや飲食店、映画館まで揃うため、日常の買い物や娯楽に困ることはありません。さらに、海沿いには広大な「うたづ海辺のまちづくり公園」があり、瀬戸大橋を望む絶景の中で家族団らんや散歩を楽しめます。隣接する「四国水族館」などのレジャースポットも徒歩圏内です。

フラットな地形で道幅も広く、整備された美しい街並みは不動産のプロ視点でも高く評価できます。利便性と潤いのある住環境が高度に融合した、香川県内で最も「失敗しない街選び」ができる魅力的なエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

宇多津駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	25,000 〜 60,000円
1K	43,000円	20,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	53,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	43,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	57,000円	35,000 〜 100,000円
3K/3DK	51,000円	30,000 〜 100,000円
3LDK	87,000円	55,000 〜 125,000円
4LDK+	70,000円	45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 812円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 403円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 459円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 295円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 571円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 597円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,240円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 710円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 宇多津駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート