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【2026年1月最新】 本山駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,255 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,464 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本山駅の特徴

香川県三豊市に位置する「本山駅」周辺は、歴史ある風景と落ち着いた住環境が共存する、穴場のベッドタウンとしてプロの視点からも注目されています。

最大の魅力は、生活利便性と静かな暮らしのバランスです。交通面では、JR予讃線を利用して県内最大のターミナルである「高松駅」まで普通列車で約60分、快速「サンポート」を利用すれば最短約55分でアクセス可能です。また、隣駅の「観音寺駅」まではわずか5分という近さ。そこから特急「いしづち・しおかぜ」に乗り継げば、岡山や松山方面への広域移動も非常にスムーズです。

駅周辺の生活環境も充実しています。日常の買い物には、生鮮食品の鮮度に定評があるスーパー「マルナカ 豊中店」が重宝します。また、国宝の本堂を持つ四国霊場第70番札所「本山寺」が至近にあり、歴史情緒を感じながらの散歩が日常になります。お子様の遊び場としては、広々とした芝生が魅力の「豊中ふれあい広場」もあり、子育て世帯にも優しい環境です。

中心部に比べて土地価格が抑えられており、「広い敷地でのゆとりある戸建て」を検討されている方には最適なエリアです。利便性を確保しつつ、四国の豊かな自然と歴史に包まれた穏やかな生活を、本山駅周辺で始めてみませんか。

マーケットサマリー

本山駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 25,000 〜 65,000円
1K 44,000円 30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 52,000円 35,000 〜 65,000円
2K/2DK 44,000円 30,000 〜 55,000円
2LDK 53,000円 35,000 〜 75,000円
3K/3DK 52,000円 35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,307円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 400円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 350円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 387円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 441円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 584円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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