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【2026年1月最新】比地大駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,573 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,519 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える比地大駅の特徴

比地大駅（ひじだいえき）周辺は、香川県西部ののどかな田園風景と、主要都市へのアクセス性が程よく調和した「穴場のベッドタウン」です。

まず交通面では、JR予讃線を利用して観音寺駅まで約10分、丸亀駅まで約35分と、県西部の主要拠点へダイレクトにアクセスできるのが大きな魅力です。県都・高松駅へも約70分で到達でき、通勤・通学圏内として十分な利便性を備えています。駅周辺は平坦な地形が続くため、自転車での移動もスムーズです。

生活環境においても、車で5分圏内に日常を支える施設が揃っています。食料品や日用品の買い物には、地域密着型のスーパー「マルナカ豊中店」が重宝します。また、休日のリフレッシュには、桜の名所としても有名な「朝日山森林公園」がおすすめ。標高238mの山頂からは三豊平野を一望でき、豊かな自然を身近に感じられます。

国道11号線へのアクセスも非常に良く、車社会の香川において「静かな住環境とカーライフの利便性」を両立できる稀有なエリアです。ゆとりある敷地を確保しやすいため、庭付きの一戸建てを検討されている子育て世帯に、プロの目からも自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

比地大駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	43,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	51,000円	40,000 〜 65,000円
2K/2DK	44,000円	35,000 〜 55,000円
2LDK	52,000円	40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 502円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 394円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 374円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 299円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 比地大駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート