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【2026年1月最新】観音寺駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,246 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,977 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える観音寺駅の特徴

観音寺駅周辺は、香川県西部の中心都市として、「利便性と自然の調和」が取れた非常にバランスの良いエリアです。

まず交通面では、特急「しおかぜ」「いしづち」の全列車が停車するほか、当駅を「始発・終着」とする普通・快速列車が多数運行されている点が最大の強みです。通勤・通学時間帯でも座って移動できる機会が多く、高松駅まで特急で約60分、岡山駅へも約75分と、県内外へのアクセスが非常にスムーズです。

生活環境も充実しています。駅周辺には「フジグラン観音寺」や「ハローズ観音寺店」といった大型スーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、名勝・銭形砂絵で知られる「琴弾公園」が身近にあり、瀬戸内海の穏やかな潮風を感じながら散策や運動を楽しめる贅沢な環境が整っています。

さらに、子育て世代には嬉しい公園や教育施設も多く、市役所や図書館といった公共施設も駅圏内に集約されています。利便性を享受しながらも、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がる、「住むほどに生活の質の高さを実感できる街」といえます。都会の喧騒を離れ、心豊かな生活を求める方に自信を持っておすすめしたい一押しスポットです。

マーケットサマリー

観音寺駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	46,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	52,000円	35,000 〜 65,000円
2K/2DK	44,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	52,000円	35,000 〜 75,000円
3K/3DK	48,000円	30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 532円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 298円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 447円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 398円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 661円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 観音寺駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート