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【2026年1月最新】 讃岐塩屋駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,580 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,320 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える讃岐塩屋駅の特徴

讃岐塩屋駅周辺は、丸亀市中心部への良好なアクセスと閑静な住環境が両立した、「コスパと利便性のバランスが極めて高い穴場エリア」です。

まず交通面での最大の強みは、「丸亀駅・多度津駅の両隣に位置する利便性」です。主要駅である丸亀駅までわずか約3分、多度津駅までも約3分という軽快なアクセスを誇ります。多度津駅は始発列車も多く、特急への乗り換え拠点として岡山や高松方面への移動もスムーズ。高松駅へも40分圏内と、十分な通勤・通学圏内です。

生活環境も非常に整っています。駅近隣には大型商業施設の「パワーシティ丸亀（マルナカ）」があり、食料品から衣料品まで揃うため日常の買い物に困りません。また、瀬戸内海の潮風を感じられる「内浜公園」は、お子様との遊び場やリフレッシュのための散歩コースに最適です。

駅周辺は喧騒から離れた落ち着いた住宅街で、中心部に比べて不動産価格や家賃が抑えられる傾向にあります。利便性を賢く享受しながら、広々とした住まいや穏やかな生活を手に入れたい子育て世代や現役世代に、プロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

讃岐塩屋駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 25,000 〜 55,000円
1K 44,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 55,000円 35,000 〜 75,000円
2K/2DK 41,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 58,000円 25,000 〜 100,000円
3K/3DK 49,000円 35,000 〜 100,000円
3LDK 92,000円 55,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 449円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 305円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 563円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 476円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 736円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 594円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,274円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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