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【2026年1月最新】 讃岐府中駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,038 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,444 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える讃岐府中駅の特徴

讃岐府中駅周辺は、高松市と坂出市のベッドタウンとして、「利便性と自然の平穏を両立したい」という方に非常に適したエリアです。

まず交通面では、JR予讃線を利用することで高松駅まで約22分、坂出駅まで約10分と主要都市へのアクセスが非常にスムーズです。坂出駅で乗り換えれば、岡山方面への快速「マリンライナー」も利用しやすく、県外への出張や旅行の際もストレスを感じません。運行本数も通勤時間帯には1時間に3〜4本確保されており、計算できる通勤・通学が可能です。

生活環境も整っています。駅のすぐ近くには、食料品から日用品まで揃う地域密着型のスーパー「マルナカ 府中店」があり、仕事帰りの買い物も非常に便利です。また、休日にはカヌー競技でも有名な「府中湖」周辺の公園で、豊かな自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。

不動産のプロの視点では、このエリアは高松市中心部に比べて土地価格が抑えられており、「ゆとりある広さのマイホーム」を手に届きやすい価格で実現できるのが最大の魅力です。静かな住環境と利便性のバランスが取れた、子育て世代にこそ選んでいただきたい穴場の街といえます。

マーケットサマリー

讃岐府中駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 54,000円 35,000 〜 75,000円
2LDK 54,000円 40,000 〜 80,000円
3K/3DK 53,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 534円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 596円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 490円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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