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【2026年1月最新】高松駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,186 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,601 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高松駅の特徴

香川県の玄関口、JR高松駅周辺は、都市機能と瀬戸内の豊かな自然が調和した四国屈指の利便性を誇るエリアです。

不動産のプロ視点でまず注目すべきは、圧倒的な交通網です。JR予讃線の「始発駅」であるため、岡山駅まで快速マリンライナーで約55分、特急いしづちで松山駅まで約2時間半と、県外への移動も座って快適に行えます。また、ことでん「高松築港駅」も徒歩圏内にあり、瓦町などの繁華街へもスムーズにアクセス可能です。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設「TAKAMATSU ORNE（タカマツオルネ）」や、スーパーの「エースワンサンポート高松店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。さらに、史跡「玉藻公園」の豊かな緑や、瀬戸内海を一望できる「サンポート高松」のプロムナードは、都市部にいながら四季を感じられる贅沢な散歩コースとなります。

現在、新築マンションの供給や香川県立アリーナの整備など、再開発によるさらなる資産価値の向上が期待される注目のエリアでもあります。都会的な利便性と穏やかな住環境を両立させたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

高松駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	15,000 〜 75,000円
1K	52,000円	20,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	59,000円	35,000 〜 115,000円
2K/2DK	47,000円	20,000 〜 70,000円
2LDK	62,000円	35,000 〜 150,000円
3K/3DK	60,000円	35,000 〜 125,000円
3LDK	106,000円	50,000 〜 160,000円
4LDK+	90,000円	35,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 824円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 792円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 561円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 454円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 514円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 869円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,608円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 2,237円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 高松駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート