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【2026年1月最新】鬼無駅（ＪＲ予讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,539 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,111 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鬼無駅の特徴

高松市中心部へ通勤・通学される方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめしたいのが「鬼無駅」周辺エリアです。

この街の最大の魅力は、JR高松駅までわずか1駅、約7分という抜群の交通利便性にあります。1時間に2〜4本程度の運行があり、都市部の利便性を享受しながら、喧騒から離れた落ち着いた環境に住むという理想的なライフスタイルを叶えられます。高松駅への近さは、県内でも屈指の「通勤・通学の穴場」と言えるでしょう。

生活環境も非常に整っています。駅近隣にはスーパーの「マルナカ鬼無店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、世界的に有名な盆栽の産地として知られ、近くの「鬼無盆栽植木センター」周辺には緑豊かな景観が広がっています。桃太郎伝説ゆかりの地としての情緒もあり、歴史と自然が調和した穏やかな空気が流れています。

さらに、高松市中心部と比較して家賃や土地価格が抑えめな点も見逃せません。利便性を妥協せずに、広めの住まいを確保したい子育て世帯や、コストパフォーマンスを重視する単身者には最適なエリアです。「利便性」と「住環境の良さ」を両立させた、非常にポテンシャルの高い街として太鼓判を押します。

マーケットサマリー

鬼無駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	20,000 〜 55,000円
1K	40,000円	25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	50,000円	35,000 〜 85,000円
2K/2DK	42,000円	30,000 〜 50,000円
2LDK	53,000円	35,000 〜 85,000円
3K/3DK	49,000円	30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 768円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 450円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 469円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 265円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 461円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 659円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 鬼無駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート