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【2026年1月最新】 鴨川駅 （ＪＲ予讃線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,193 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,258 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鴨川駅の特徴

香川県坂出市に位置する「鴨川駅」周辺は、県内二大都市である高松と坂出の中間に位置する、通勤・通学に非常に便利な穴場のベッドタウンです。

最大の魅力は、JR予讃線を利用した交通利便性の高さです。高松駅まで約20分、坂出駅まで約10分という快適なアクセスを誇り、快速「サンポート」も停車するため、運行本数が確保されている点が大きな強みです。また、駅の至近を国道11号線が走っており、高松・丸亀方面へのマイカー通勤にも極めて便利な立地といえます。

生活環境については、駅のすぐ南側に地域密着型のスーパー「マルヨシセンター 鴨川店」があり、日常の買い物に困ることはありません。自然豊かな環境も魅力で、駅近くを流れる鴨川沿いの散策はもちろん、少し足を伸ばせば「坂出緩衝緑地」などの広大な公園もあり、子育て世帯がのびのびと暮らせる土壌が整っています。

駅周辺は静かな住宅街が広がっており、高松市中心部に比べて家賃や土地の価格が抑えられる傾向にあります。「都市部へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境を賢く両立させたい」という方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

鴨川駅（ＪＲ予讃線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 30,000 〜 50,000円
1K 40,000円 30,000 〜 45,000円
1DK/1LDK 53,000円 40,000 〜 75,000円
2LDK 51,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 44円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 274円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 389円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 257円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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