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【2026年1月最新】東山公園駅（ＪＲ伯備線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,083 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,120 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東山公園駅の特徴

東山公園駅周辺は、米子市中心部への抜群のアクセスと豊かな自然が調和した、非常にバランスの良い住宅エリアです。

最大の魅力は、山陰の交通の要所である米子駅までわずか1駅、乗車時間約4分という圧倒的な近さです。米子駅からは特急「やくも」の始発列車も多く運行されており、岡山・京阪神方面への遠出もストレスがありません。また、幹線道路である国道9号線へのアクセスも良く、車社会の鳥取において「公共交通と車の併用」が最もスムーズに叶う地域の一つといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅名の由来となった「どらドラパーク米子（東山公園）」は、陸上競技場や野球場、大型遊具が揃う広大な公園で、休日のリフレッシュや子育て世代の遊び場として最適です。日常の買い物には、新鮮な地場産品が揃う「まるごう車尾店」や、品揃えの豊富な「ドラッグストアウェルネス」などが身近にあり、生活利便性は申し分ありません。

静かな住環境と利便性を両立したこのエリアは、「都市の利便性を享受しつつ、緑豊かな環境で暮らしたい」というファミリー層に最適な、米子市内でも屈指の注目スポットと言えるでしょう。

マーケットサマリー

東山公園駅（ＪＲ伯備線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	40,000 〜 65,000円
1K	50,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	57,000円	35,000 〜 95,000円
2K/2DK	46,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	60,000円	40,000 〜 95,000円
3K/3DK	61,000円	40,000 〜 90,000円
3LDK	81,000円	60,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 35円高くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 573円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 559円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 692円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 707円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 884円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,529円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東山公園駅 （ＪＲ伯備線） の家賃相場・適正価格レポート