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【2026年1月最新】八戸駅（ＪＲ八戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,045 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,064 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八戸駅の特徴

青森県八戸市の玄関口である「八戸駅」周辺は、新幹線停車駅としての利便性と、近年進む再開発による居住性の高さが魅力のエリアです。

最大のメリットは圧倒的な交通アクセスです。東北新幹線を利用すれば、盛岡駅まで最短約30分、東京駅へも約2時間45分でダイレクトに繋がります。また、JR八戸線は当駅が始発駅となるため、朝の通勤・通学時間帯でも「必ず座って移動できる」という点は、日々の負担を軽減する大きな強みです。青い森鉄道を使えば三沢や青森方面への移動もスムーズで、県内随一の交通拠点と言えます。

生活環境も非常に充実しています。駅隣接のビル内にあるスーパー「ユニバース八戸駅前店」は夜23時まで営業しており、仕事帰りの買い物に困りません。また、駅西口側には多目的アリーナ「FLAT HACHINOHE（フラット八戸）」があり、アイススケートやスポーツイベントを身近に楽しめる環境が整っています。

駅周辺は平坦な道が多く、近年は西口を中心に新しい住宅街や公園の整備が進み、子育て世帯からの人気も急上昇中です。都市の利便性を享受しながら、落ち着いた環境で暮らしたい方に自信を持っておすすめできる、八戸市内屈指の好条件エリアです。

マーケットサマリー

八戸駅（ＪＲ八戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	30,000 〜 65,000円
1K	45,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	52,000円	25,000 〜 75,000円
2K/2DK	43,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	56,000円	30,000 〜 90,000円
3K/3DK	47,000円	15,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,281円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 614円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 618円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 686円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 833円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,296円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 八戸駅 （ＪＲ八戸線） の家賃相場・適正価格レポート