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【2026年1月最新】小中野駅（ＪＲ八戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,721 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,588 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小中野駅の特徴

小中野駅周辺は、八戸市中心部への抜群のアクセスと、落ち着いた情緒ある住環境が共存する非常にバランスの良いエリアです。

まず交通面では、JR八戸線を利用すれば、市の中心拠点である「本八戸駅」までわずか約3分という近さが最大の魅力です。東北新幹線の発着駅である「八戸駅」へも約18〜20分でダイレクトにアクセス可能。さらに、主要幹線道路に近いためバス路線も充実しており、市内各所への移動に困ることはありません。

生活利便性も高く、地域に根差した大型スーパーの「ユニバース小中野店」は、新鮮な地場産品が豊富に揃い、日々の買い物に欠かせない存在です。また、新井田川沿いに広がる「小中野緑地」は、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめる市民の憩いの場となっています。

古くからの商店街の趣と、近年増えているモダンな住宅が融合した街並みは、どこか懐かしくも新しい活気に満ちています。「都市の利便性を享受しながら、穏やかに暮らしたい」という方に最適で、単身者からファミリー層まで幅広く自信を持っておすすめできる、八戸市内でも屈指の穴場居住エリアといえます。

マーケットサマリー

小中野駅（ＪＲ八戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	20,000 〜 60,000円
1K	44,000円	20,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	54,000円	30,000 〜 85,000円
2K/2DK	42,000円	20,000 〜 65,000円
2LDK	58,000円	35,000 〜 180,000円
3K/3DK	49,000円	30,000 〜 70,000円
3LDK	76,000円	60,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,211円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 929円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 637円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 666円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 760円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,130円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 158円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 小中野駅 （ＪＲ八戸線） の家賃相場・適正価格レポート