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【2026年1月最新】本八戸駅（ＪＲ八戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,579 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,244 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本八戸駅の特徴

本八戸駅周辺は、八戸市の行政・商業の中心地として、「利便性と落ち着いた暮らし」が両立する非常にバランスの良いエリアです。

まず交通面ですが、新幹線停車駅である「八戸駅」までJR八戸線で約9分という近さが魅力。新幹線を利用すれば仙台や東京方面へのアクセスもスムーズで、出張や旅行の際もストレスを感じません。また、駅周辺は市内各所を結ぶバス路線網が非常に充実しており、車を持たない方でも生活が完結できる都市機能が備わっています。

生活環境については、スーパーの「ヨークベニマル本八戸店」が駅のすぐ近くにあり、深夜まで買い物ができるため共働き世帯にも重宝されています。また、駅から徒歩圏内には八戸城跡を整備した「三八城公園」があり、高台からの景色や桜など四季折々の自然を身近に感じられる環境です。

さらに、市役所や美術館、そして東北有数の活気ある飲食店街（横丁）も徒歩圏内に揃っています。「職・住・遊」がコンパクトに凝縮された街並みは、忙しいビジネスパーソンから利便性を重視するシニア層まで、あらゆる世代に自信を持っておすすめできる魅力的な地域です。

マーケットサマリー

本八戸駅（ＪＲ八戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	20,000 〜 65,000円
1K	45,000円	20,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	57,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	42,000円	20,000 〜 70,000円
2LDK	59,000円	35,000 〜 95,000円
3K/3DK	51,000円	15,000 〜 70,000円
3LDK	80,000円	45,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,164円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 858円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 497円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 650円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 704円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,091円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 833円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 本八戸駅 （ＪＲ八戸線） の家賃相場・適正価格レポート