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【2026年1月最新】陸奥湊駅（ＪＲ八戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,530 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,291 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える陸奥湊駅の特徴

不動産のプロとして、八戸線「陸奥湊駅」周辺の住みやすさを解説いたします。

陸奥湊駅周辺は、八戸市の古き良き港町の情緒と、活気ある朝市の文化が融合した「食と住が近接する非常に魅力的なエリア」です。

まず交通面では、JR八戸線を利用すれば中心街の「本八戸駅」まで約10分、東北新幹線の停車駅「八戸駅」へも約20分でダイレクトにアクセス可能です。特に朝の通勤・通学時間帯には、当駅を始発・終着とする列車も設定されており、「混雑を避け、座って移動できる快適さ」は、この駅ならではの大きな付加価値と言えます。

生活環境も非常に実用的です。日用品の買い物には、豊富な品揃えのスーパー「ユニバース湊店」が重宝し、新鮮な地場産品が日常的に手に入ります。また、駅からほど近い「みなとおいわけ公園」は、潮風を感じながら散策や子供の遊び場として利用できる住民の憩いの場となっています。

何よりの魅力は、全国的にも有名な「陸奥湊駅前朝市」が日常の一部になることです。「毎日、獲れたての魚介類を食卓に並べられる贅沢な暮らし」は、他の地域では決して真似できません。利便性と豊かな食文化、そして港町特有の温かなコミュニティを求める方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

陸奥湊駅（ＪＲ八戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	35,000円	25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	52,000円	35,000 〜 70,000円
2K/2DK	36,000円	20,000 〜 50,000円
2LDK	55,000円	35,000 〜 80,000円
3K/3DK	47,000円	20,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,014円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 589円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 660円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 864円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,164円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 陸奥湊駅 （ＪＲ八戸線） の家賃相場・適正価格レポート