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【2026年1月最新】 横手駅 （ＪＲ北上線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,247 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,162 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える横手駅の特徴

不動産のプロとして、秋田県横手市の中心部「横手駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

横手駅周辺は、歴史ある情緒と現代の利便性が融合した、県南エリアで最も生活バランスの取れた街の一つです。まず交通面では、JR奥羽本線と北上線の2路線が乗り入れる秋田県南の交通の要所としての機能が光ります。秋田新幹線が停車する大曲駅まで約20分、秋田駅へも約80分でアクセス可能です。特筆すべきは、当駅が路線の主要拠点であるため「始発列車」が多く、朝の通勤・通学時間帯でも確実に座って移動できる点は、日々のストレス軽減において大きなメリットとなります。

生活環境も極めて良好です。駅西側には「いとく横手西店」をはじめとする大型スーパーや商業施設が集中しており、車でも徒歩でも買い出しに困ることはありません。また、市民の憩いの場である「横手公園」は、横手城展望台から市内を一望できるだけでなく、桜の名所としても有名で、日常の中で四季の移ろいを贅沢に感じられます。

冬の風物詩「かまくら」に象徴される伝統文化と、都市機能が凝縮されたコンパクトな生活圏は、落ち着いた住環境を求めるファミリー層や移住者の方に非常に魅力的です。利便性と安らぎを高い次元で両立させた、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

横手駅（ＪＲ北上線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 52,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 58,000円 30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,137円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 562円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 770円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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