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【2026年1月最新】 北上駅 （ＪＲ北上線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,696 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,319 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北上駅の特徴

岩手県の中南部に位置する北上駅周辺は、県内屈指の利便性と豊かな自然が調和した、非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、なんといっても東北新幹線の停車駅である圧倒的な交通アクセスです。県都・盛岡駅まで約20分、仙台駅まで約50分という近さで、ビジネスや週末のレジャーも非常に軽快です。また、JR東北本線や北上線の始発列車もあり、混雑を避けて座って通勤・通学できるメリットは、不動産のプロの視点からも非常に高い資産価値と言えます。

生活環境も極めて良好です。駅近隣には「さくら野百貨店 北上店」があり、都市型のショッピングが楽しめるほか、地域密着型スーパーの「ユニバース 北上花園店」など、日常の買い物施設が充実しています。さらに、駅から徒歩圏内には、日本さくら名所100選にも選ばれた「市立公園 展勝地」が広がります。北上川沿いの豊かな自然を日常の散歩コースにできる贅沢さは、この街ならではの特権です。

近年は大手半導体工場の進出等により、経済的な活気と人口流入が続いているのも特徴です。利便性と将来性を兼ね備え、単身者から子育て世帯まで自信を持っておすすめできる、岩手県内でも有数の「住みたい街」といえるでしょう。

マーケットサマリー

北上駅（ＪＲ北上線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 665,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 25,000 〜 60,000円
1K 48,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 58,000円 35,000 〜 660,000円
2K/2DK 44,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 61,000円 35,000 〜 150,000円
3K/3DK 52,000円 35,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 525円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 502円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 391円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 551円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 886円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,241円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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