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【2026年1月最新】敦賀駅（ＪＲ北陸本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,995 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,249 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える敦賀駅の特徴

不動産のプロとして、北陸新幹線の延伸で今最も注目を集める「敦賀駅」周辺の魅力をお伝えします。

敦賀駅は、2024年3月の新幹線開業により、嶺南エリアの玄関口として劇的な進化を遂げました。最大の魅力は、北陸と関西・中京を結ぶ圧倒的な交通利便性です。新幹線の始発駅となったことで、金沢駅まで最短約40分、東京駅へも約3時間で直結。さらに、特急サンダーバードの乗り継ぎ拠点として、京都駅まで約50分、大阪駅まで約1時間20分と、関西圏も日常的な行動圏内に収まります。「始発」のため、通勤・通学時に座って快適に移動できる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて良好です。駅前の再開発施設「otta（オッタ）」には、知育・啓発施設や飲食店が集まり、日常の買い物には大型スーパーの「アル・プラザ敦賀」や「バロー敦賀店」が重宝します。また、日本三大松原の一つである「気比の松原」や、レトロな風情が漂う「敦賀赤レンガ倉庫」など、豊かな自然と歴史がすぐそばにある暮らしが叶います。

都市の利便性と地方の豊かな営みが融合した「次世代の拠点都市」として、敦賀駅周辺は、これからのスタンダードを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

敦賀駅（ＪＲ北陸本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	25,000 〜 75,000円
1K	52,000円	30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	64,000円	35,000 〜 90,000円
2K/2DK	49,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	68,000円	25,000 〜 115,000円
3K/3DK	59,000円	35,000 〜 130,000円
3LDK	88,000円	60,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 749円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 545円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 620円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 705円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 677円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,097円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,046円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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