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【2026年1月最新】坂田駅（ＪＲ北陸本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,769 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,402 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える坂田駅の特徴

滋賀県長浜市に位置する坂田駅周辺は、不動産のプロの視点から見ても「利便性と静穏な暮らし」を賢く両立できる隠れた穴場エリアです。

最大の魅力は、米原駅まで1駅・わずか5分という交通利便性にあります。隣駅の米原駅は新幹線停車駅であり、かつ東海道本線・新快速列車の「始発駅」でもあるため、京都駅（約70分）や大阪駅（約100分）方面へも、座って快適に長距離移動ができるメリットは計り知れません。通勤・通学のストレスを大幅に軽減できるのは、このエリアならではの特権です。

生活環境も整っています。日常の買い物には、新鮮な食材が揃うスーパー「バロー近江米原店」が車ですぐの距離にあり、利便性は抜群です。また、広大な敷地を持つ「坂田運動公園」が近く、休日にはスポーツや家族でのピクニックを気軽に楽しめます。

不動産のプロから見て、始発駅の利便性を享受しつつ、土地価格を抑えてゆとりある戸建てを実現できる点は非常に魅力的です。駅周辺は平坦な地形で自転車移動もスムーズ。都会の喧騒を離れ、琵琶湖に近い自然豊かな環境で、ゆったりとした子育てやスローライフを叶えたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

坂田駅（ＪＲ北陸本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	30,000 〜 65,000円
1K	49,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	62,000円	40,000 〜 90,000円
2K/2DK	44,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	60,000円	45,000 〜 95,000円
3K/3DK	56,000円	45,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 890円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 607円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 571円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 556円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 813円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 395円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 坂田駅 （ＪＲ北陸本線） の家賃相場・適正価格レポート