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【2026年1月最新】 田村駅 （ＪＲ北陸本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,647 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,797 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える田村駅の特徴

滋賀県長浜市に位置する田村駅周辺は、琵琶湖の自然と利便性が調和した「落ち着いた住環境と高い交通利便性」を兼ね備えた、不動産プロの視点からも非常にお勧めできる穴場エリアです。

最大の魅力は、都市部へのスムーズなアクセスです。JR北陸本線を利用すれば、新幹線の停車駅である米原駅まで約7分で到着。そこから新幹線への乗り継ぎはもちろん、新快速への直通利用で京都駅へ約65分、大阪駅へも約95分と、乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能です。長浜駅の隣駅という立地から、朝の通勤時間帯も比較的混雑を避けて利用できる点は、都市部へ通勤する方にとって大きなメリットとなります。

生活面では、駅周辺に「長浜バイオ大学」があり、文教地区らしい穏やかで活気ある雰囲気が漂います。買い物には、生鮮食品が豊富な「バロー長浜店」が近く、日常の利便性も申し分ありません。また、琵琶湖沿いには広大な「長浜サイエンスパーク」周辺の緑地が広がり、休日には美しい湖畔を散策できる贅沢な環境が整っています。

「静かな暮らしと都心へのアクセス」を賢く両立させたい子育て世帯や共働き世帯にとって、田村駅周辺は滋賀県内でも非常に資産価値と居住満足度のバランスが良い、魅力的なエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

田村駅（ＪＲ北陸本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 20,000 〜 65,000円
1K 48,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 64,000円 40,000 〜 95,000円
2K/2DK 45,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 61,000円 35,000 〜 95,000円
3K/3DK 55,000円 35,000 〜 130,000円
4LDK+ 63,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 705円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 596円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 815円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 525円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 805円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 465円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 512円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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