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【2026年1月最新】虎姫駅（ＪＲ北陸本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,157 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,030 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える虎姫駅の特徴

虎姫駅周辺は、縁起の良い駅名として全国的にも知られていますが、不動産のプロ視点で見ると「落ち着いた住環境と主要都市へのアクセスの良さが両立した穴場エリア」と言えます。

交通面では、JR北陸本線を利用して「長浜駅」まで約5分、「米原駅」まで約16分で到着します。米原駅は東海道新幹線の停車駅であり、さらに新快速の始発駅（増結拠点）でもあるため、「京都駅」へは約80分、「大阪駅」へも約110分と、座って快適に通勤・通学ができる点が大きなメリットです。

生活環境も、コンパクトな範囲に利便施設が揃っています。駅の目と鼻の先にはスーパー「フレスコ虎姫店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、周辺には歴史を感じさせる「五先賢の館」に隣接する公園など、緑豊かで静かな散策スポットも多く、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる環境が整っています。

駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、騒音の少ない穏やかな時間が流れています。「利便性は手放したくないが、都会の喧騒を離れてのびのびと暮らしたい」という方にこそ、自信を持っておすすめしたい魅力あふれる街です。

マーケットサマリー

虎姫駅（ＪＲ北陸本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 135,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	20,000 〜 65,000円
1K	48,000円	35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	64,000円	40,000 〜 95,000円
2K/2DK	45,000円	35,000 〜 55,000円
2LDK	61,000円	35,000 〜 95,000円
3K/3DK	56,000円	35,000 〜 130,000円
4LDK+	63,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 649円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 552円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 798円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 515円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 806円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 453円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 379円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 虎姫駅 （ＪＲ北陸本線） の家賃相場・適正価格レポート