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【2026年1月最新】 津ノ井駅 （ＪＲ因美線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,241 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,620 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える津ノ井駅の特徴

不動産のプロの視点から、鳥取市内の「穴場」として注目される津ノ井駅周辺の魅力をお伝えします。

津ノ井駅周辺は、鳥取市中心部への圧倒的な近さと、落ち着いた住環境が両立した非常にバランスの良いエリアです。最大の魅力は交通利便性で、JR鳥取駅までわずか1駅、乗車時間約7分という近さにあります。通勤・通学時間帯には1時間に2〜3本の運行があり、中心部へ短時間でアクセスできるため、市街地でお勤めの方にも大変人気があります。

生活環境についても、駅周辺に便利な施設が揃っています。食料品や日用品の買い物には、地域に根ざしたスーパー「マルイ 津ノ井店」が徒歩圏内にあり、自炊派の方も安心です。また、休日には広々とした「津ノ井中央公園」でリフレッシュでき、お子様連れのファミリーにとっても理想的な教育環境が整っています。

さらに、公立鳥取環境大学や工業団地が近いため、単身者向けからファミリー向けまで物件の選択肢が広く、「利便性とコストパフォーマンス」の両立を求める方に最適な街と言えます。鳥取市街地の喧騒から一歩離れ、静かで利便性の高い暮らしを実現したい方は、ぜひ津ノ井駅周辺を検討してみてください。

マーケットサマリー

津ノ井駅（ＪＲ因美線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 30,000 〜 50,000円
1K 43,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 64,000円 40,000 〜 135,000円
2LDK 56,000円 40,000 〜 80,000円
3K/3DK 46,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 174円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 412円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 903円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 927円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,077円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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