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【2026年1月最新】善通寺駅（ＪＲ土讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,242 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,386 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える善通寺駅の特徴

善通寺駅周辺は、弘法大師生誕の地としての歴史情緒と、高い生活利便性が調和した「香川県内でも屈指の穴場居住エリア」です。不動産のプロの視点から、その魅力を解説します。

まず交通面では、JR土讃線の特急「南風」「しまんと」が停車する点が大きな強みです。県都・高松駅へは快速サンポート等を利用して約45分、隣接する主要都市の丸亀駅へは約10分でダイレクトにアクセス可能です。また、一部の普通列車では始発・終着設定もあり、座って通勤・通学ができるメリットも見逃せません。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、県民の生活を支えるスーパー「マルナカ善通寺店」や、24時間営業の「ハローズ善通寺店」が揃い、日常の買い物で困ることはまずありません。休日には、広大な敷地に美しい花々と大型遊具が整備された「香川県立善通寺五岳の里市民集いの丘公園」で、家族揃ってのんびりと過ごすことができます。

街全体が平坦な地形で自転車移動がしやすく、自衛隊駐屯地があることから治安も非常に安定しています。「落ち着いた歴史ある住環境と、現代的な利便性の両立」を求めるファミリー層や転勤族の方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

善通寺駅（ＪＲ土讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 10,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	28,000円	10,000 〜 55,000円
1K	44,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	52,000円	35,000 〜 70,000円
2K/2DK	39,000円	20,000 〜 50,000円
2LDK	53,000円	30,000 〜 85,000円
3K/3DK	45,000円	30,000 〜 60,000円
3LDK	79,000円	35,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 673円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 703円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 364円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 345円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 766円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 761円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,021円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 善通寺駅 （ＪＲ土讃線） の家賃相場・適正価格レポート