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【2026年1月最新】多度津駅（ＪＲ土讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,540 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,181 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える多度津駅の特徴

多度津駅は、JR予讃線と土讃線が交わる「四国の鉄道発祥の地」として知られる交通の要衝です。不動産のプロから見た最大の魅力は、その圧倒的な交通利便性と始発列車の恩恵にあります。特急列車の全停車駅であるほか、高松方面への快速「サンポート」などの始発設定が多く、朝のラッシュ時でも約30分間の通勤時間を「座って快適に」過ごせる点は、多度津ならではの贅沢です。岡山駅へも特急で約50分と、県外へのアクセスも極めてスムーズです。

生活環境も充実しており、24時間営業で便利な「ハローズ多度津店」や、地元の台所として親しまれる「マルナカ多度津店」が日常の買い物を支えます。また、瀬戸内海を一望できる「桃山公園」は、春には約1,000本の桜が彩る地域屈指の憩いスポット。休日には多くの家族連れで賑わいます。

駅周辺は平坦な道が多く、歴史的な趣を残しながらも生活動線がコンパクトにまとまっているのが特徴です。「高松市内に比べて住居費を抑えつつ、通勤の快適さと豊かな自然を両立したい」という子育て世代や共働き世帯にとって、多度津駅周辺は非常にコストパフォーマンスに優れた、賢い選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

多度津駅（ＪＲ土讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	25,000 〜 55,000円
1K	45,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	56,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	59,000円	30,000 〜 80,000円
3K/3DK	48,000円	35,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 494円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 215円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 498円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 938円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 481円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 多度津駅 （ＪＲ土讃線） の家賃相場・適正価格レポート