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【2026年1月最新】琴平駅（ＪＲ土讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,816 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,915 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える琴平駅の特徴

香川県琴平町の中心に位置する「琴平駅」周辺は、歴史ある門前町の情緒と、現代の利便性が融合した非常にバランスの良いエリアです。不動産のプロの視点からも、単なる観光地ではなく「生活の拠点」として高いポテンシャルを持っています。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性の高さです。JR土讃線の主要駅であり、一部の特急や普通列車の「始発駅」となっているため、通勤・通学時間帯でも確実に座って移動できる大きなメリットがあります。丸亀駅へは約15分、高松駅へも約50分（特急利用で約35分）と、県内主要都市へのアクセスは極めてスムーズです。さらに、徒歩圏内には「琴電琴平駅」もあり、行き先に応じたダブルアクセスが可能です。

生活環境も充実しています。日々の買い物には、新鮮な食材が揃う「マルナカ琴平店」が便利で、生活に欠かせないインフラがコンパクトにまとまっています。また、町を一望できる「琴平公園」は、豊かな自然に囲まれた憩いの場として、住民の心身のリフレッシュを支えています。

観光地としての活気と、一歩路地に入れば広がる穏やかな住宅街の静寂。「歴史の息吹を感じながら、ゆとりある利便性を享受する」という贅沢な暮らしを叶えたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

琴平駅（ＪＲ土讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
2K/2DK	41,000円	35,000 〜 50,000円
2LDK	51,000円	40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 330円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 275円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 琴平駅 （ＪＲ土讃線） の家賃相場・適正価格レポート