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【2026年1月最新】金蔵寺駅（ＪＲ土讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,458 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,122 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える金蔵寺駅の特徴

香川県のJR土讃線「金蔵寺駅」周辺は、歴史ある名刹・金蔵寺の門前町として落ち着いた情緒を残しながら、穏やかな住環境と利便性が両立した穴場の住宅エリアです。

交通面では、主要なターミナル駅である多度津駅まで1駅・約6分という近さが魅力です。多度津駅を経由すれば、丸亀駅まで約15分、県都・高松駅へも約50分でアクセスでき、通勤・通学にも十分対応可能です。また、車社会の香川県において、国道11号線や善通寺ICが近く、県内外へのカーアクセスが非常に良好な点もプロの視点から高く評価できます。

生活環境も整っています。日常の買い物には、生鮮食品が豊富な「マルナカ善通寺店」が車で約5分の距離にあり、非常に便利です。また、休日のリフレッシュには、広大な敷地を持つ「善通寺市総合運動公園」がおすすめ。スポーツや散歩を家族で楽しむことができ、子育て世帯には理想的な環境です。さらに、全国的に有名なうどん店「長田in香の香」が徒歩圏内にあることも、この街ならではの大きな魅力でしょう。

「静かな環境でゆとりある暮らしを送りながら、主要都市への利便性も確保したい」という方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

金蔵寺駅（ＪＲ土讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	20,000 〜 55,000円
1K	43,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	54,000円	40,000 〜 70,000円
2K/2DK	38,000円	30,000 〜 50,000円
2LDK	55,000円	25,000 〜 85,000円
3K/3DK	44,000円	25,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 682円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 588円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 517円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 320円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 763円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 706円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 金蔵寺駅 （ＪＲ土讃線） の家賃相場・適正価格レポート