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【2026年1月最新】土佐一宮駅（ＪＲ土讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,974 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,528 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える土佐一宮駅の特徴

JR土讃線「土佐一宮駅」周辺は、高知市中心部への好アクセスと閑静な住環境が調和した、「利便性と落ち着きの両立」が最大の魅力のエリアです。

交通面では、県内最大のターミナルである「高知駅」まで電車でわずか6〜8分という近さが魅力です。さらに特筆すべきは、当駅を始発・終着とする列車も設定されている点。朝の通勤・通学ラッシュ時でも、座って移動できる「始発駅」のメリットを享受できるのは、忙しい日々の中で大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、県内でも人気の高い「サニーマート一宮店」が近く、新鮮な食材が手軽に揃います。また、エリアのシンボルでもある「土佐神社」は、広大な境内に豊かな緑が広がり、日常の散歩コースとしても最適です。歴史ある街並みが残る一方で、バイパス沿いには飲食店やドラッグストアなどの商業施設も集積しています。

駅周辺は平坦な地形で自転車移動もしやすく、単身者から子育て世代まで幅広くおすすめできる非常にバランスの取れた街です。高知市内でコストパフォーマンスと生活の質を両立させたい方に、プロの視点から自信を持って太鼓判を押せるエリアです。

マーケットサマリー

土佐一宮駅（ＪＲ土讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	25,000 〜 55,000円
1K	55,000円	45,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	63,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	46,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	67,000円	40,000 〜 90,000円
3K/3DK	58,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,123円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 547円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 743円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 857円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,236円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 761円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 土佐一宮駅 （ＪＲ土讃線） の家賃相場・適正価格レポート