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【2026年1月最新】土佐長岡駅（ＪＲ土讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,605 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,839 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える土佐長岡駅の特徴

不動産のプロとして、高知県南国市に位置する「土佐長岡駅」周辺の住みやすさをご解説します。

JR土佐長岡駅周辺は、高知市中心部へのアクセスの良さと、田園風景が広がる穏やかな住環境が両立した「コストパフォーマンスに優れた穴場エリア」です。

交通面では、JR土讃線を利用して高知駅まで約18分という近さが魅力。朝の通勤時間帯（7時台）も運行しており、混雑を避けて座って通勤できる可能性が高いのも、主要駅から少し離れた駅ならではの特権です。また、隣の後免駅は特急停車駅のため、県外への移動もスムーズに行えます。

生活環境については、車で5分圏内に地域密着型スーパーの「サニーマート御免町店」やドラッグストアが揃っており、日常の買い物に不自由することはありません。また、家族連れには「岡豊山歴史の丘」がおすすめ。高知県立歴史民俗資料館を併設した広大な公園で、歴史に触れながら自然の中でのびのびと過ごすことができます。

高知大学医学部や高知工業高等専門学校も近く、文教地区としての落ち着きも兼ね備えています。「都会の喧騒を離れ、広い敷地でのびのびと子育てをしたい」と考えるファミリー層にとって、これ以上ないほど理想的なバランスの街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

土佐長岡駅（ＪＲ土讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	37,000円	25,000 〜 50,000円
2LDK	60,000円	40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 452円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 496円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 土佐長岡駅 （ＪＲ土讃線） の家賃相場・適正価格レポート