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【2026年1月最新】 布師田駅 （ＪＲ土讃線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,734 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,783 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える布師田駅の特徴

JR布師田駅周辺は、高知市中心部の利便性を享受しつつ、穏やかな住環境を求める方に最適な「静寂と利便性が共存する穴場エリア」です。

最大の魅力は、主要駅へのアクセスの良さです。JR土讃線を利用すれば、県内最大のターミナルである高知駅まで直通約10分で到着します。運行本数は限られますが、時刻表に合わせて動けば通勤・通学のストレスは極めて少なく、都市部への近接性は抜群です。また、国道32号線や高知東面道路などの主要幹線道路にも近く、車での移動も非常にスムーズな立地です。

生活環境も整っています。日々の買い物には、新鮮な食材が揃う「サンシャイン ヴィラ ヴィーヴ」が便利で、地域住民の生活を支えています。また、国分川のほとりにある「布師田公園」は、豊かな緑と開放感に溢れ、ジョギングや子育て世帯の遊び場として最適です。

周辺は閑静な住宅街が広がっており、近隣には教育施設も点在しているため、治安の良さも折り紙付きです。「都心への近さと、落ち着いた住環境のベストバランス」を兼ね備えた布師田は、家賃や土地価格を抑えつつ質の高い生活を送りたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

布師田駅（ＪＲ土讃線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 62,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 62,000円 35,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 585円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,128円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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