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【2026年1月最新】 後免駅 （ＪＲ土讃線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,080 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,992 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える後免駅の特徴

後免駅は、南国市の中心部に位置し、JR土讃線と土佐くろしお鉄道が乗り入れる高知県東部の交通の要所です。

最大の魅力は、県庁所在地である高知駅まで普通列車で約15分、特急を利用すれば約12分という高知市中心部への抜群のアクセスです。さらに、当駅は土佐くろしお鉄道「ごめん・なはり線」の始発・終着駅でもあるため、朝の通勤・通学時間帯でも座って移動できるチャンスが多い点は、不動産のプロの視点からも非常に高い資産価値と言えます。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、新鮮な食材が揃うスーパー「サンシャイン ごめん店」や、ドラッグストア、銀行などの生活利便施設がコンパクトに集まっており、車がなくても日常生活に困りません。また、徒歩圏内には広々とした芝生が広がる「南国中央公園」があり、小さなお子様がいるご家庭も安心してのびのびと暮らせる環境が整っています。

南国市は子育て支援にも注力しており、後免駅周辺は「利便性の高い都市機能」と「心落ち着く穏やかな住環境」が絶妙なバランスで共存しています。共働き世帯からシニア層まで、幅広い世代に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

後免駅（ＪＲ土讃線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 60,000円
1K 41,000円 30,000 〜 50,000円
2LDK 63,000円 35,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,692円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 12円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 939円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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