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【2026年1月最新】旭駅（ＪＲ土讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,796 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,287 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える旭駅の特徴

高知市西部に位置する旭駅周辺は、都市の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、「高知市内で最もコストパフォーマンス良く、豊かに暮らせる街」のひとつです。

まず交通面ですが、JR土讃線を利用すれば高知駅まで約7分〜10分という近さが大きな魅力です。一部の特急列車も停車するため、県西部へのアクセスも良好です。また、徒歩圏内にとさでん交通（路面電車）の停留所もあり、目的地に合わせてJRと電車を使い分けられる点は、移動の柔軟性を高めてくれます。

生活環境も非常に充実しています。駅の目と鼻の先にはスーパー「サンシャイン旭」があり、新鮮な地元の食材が手に入ります。また、大型商業施設の「イオン高知旭町店」も徒歩圏内にあり、日用品から衣類まで一通りの買い物が近隣で完結します。

さらに、高知大学が近いため学生向けのリーズナブルな飲食店が多く、街全体に活気があるのも特徴です。一方で「旭町緑地」などの憩いの場も点在しており、自然を感じながら散策を楽しむこともできます。利便性を重視しつつ、家賃を抑えてゆとりある暮らしを求める単身者からファミリー層まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる太鼓判のエリアです。

マーケットサマリー

旭駅（ＪＲ土讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	25,000 〜 60,000円
1K	42,000円	25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	69,000円	45,000 〜 90,000円
2K/2DK	45,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	76,000円	45,000 〜 100,000円
3LDK	97,000円	65,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 551円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 628円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 748円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 628円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,412円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 817円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 旭駅 （ＪＲ土讃線） の家賃相場・適正価格レポート