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【2026年1月最新】朝倉駅（ＪＲ土讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,693 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,438 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える朝倉駅の特徴

高知県高知市に位置するJR朝倉駅周辺は、「文教地区としての落ち着き」と「優れた交通利便性」が魅力のエリアです。

最大の利点は、高知市中心部へのスムーズなアクセスにあります。JR土讃線を利用すれば、主要の高知駅まで約15分でダイレクトに繋がります。また、路面電車（とさでん交通）の停留所も隣接しており、運行本数が多い路面電車を併用することで、目的地に合わせた柔軟な移動が可能です。さらに、JRの特急列車も一部停車するため、県外への出張や旅行の際にも非常に重宝します。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、新鮮な食材が揃う「サニーマート朝倉登店」や「エースワン朝倉店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を持つ「高知市総合運動場」も近く、休日にはスポーツや散歩を気軽に楽しめる環境が整っています。高知大学のキャンパスが隣接しているため、活気がありつつも、夜間は静かで治安が良いのも特徴です。

利便性と豊かな住環境、そして知的な雰囲気が漂う朝倉駅周辺は、単身者からファミリー層まで、プロの目から見ても自信を持っておすすめできる、高知市内屈指の住みやすい街といえます。

マーケットサマリー

朝倉駅（ＪＲ土讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	20,000 〜 50,000円
1K	44,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	59,000円	40,000 〜 80,000円
2LDK	61,000円	35,000 〜 85,000円
3K/3DK	58,000円	45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 359円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 569円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 687円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 832円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 538円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 朝倉駅 （ＪＲ土讃線） の家賃相場・適正価格レポート