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【2026年1月最新】薊野駅（ＪＲ土讃線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,336 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,959 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える薊野駅の特徴

高知市のベッドタウンとして根強い人気を誇る薊野（あぞうの）駅周辺は、都市の利便性と落ち着いた住環境が見事に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、何といっても交通利便性の高さです。JR高知駅まで1駅・わずか約4分という近さは、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。さらに、高知インターチェンジへのアクセスも非常に良く、県外への移動やレジャーなど、車中心の生活スタイルの方にとっても「高知の玄関口」として非常に優れた立地です。

日常生活を支える施設も充実しています。駅周辺には24時間営業のスーパー「サニー薊野店」があり、帰宅が遅い日の買い物も安心です。また、近隣には遊具が充実した「薊野西公園」があり、休日には多くの子どもたちの声が響く、子育て世帯に優しい環境が整っています。

さらに、大型商業施設が集まる北環状線（高知北環状線）も近く、外食やショッピングに困ることはありません。「利便性を手放さずに、穏やかな暮らしを叶える」ことができる薊野エリアは、初めて高知に住む方から子育て世代まで、幅広い層の方に納得いただける、資産価値の安定した魅力的な街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

薊野駅（ＪＲ土讃線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	20,000 〜 60,000円
1K	50,000円	25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	65,000円	35,000 〜 105,000円
2K/2DK	50,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	71,000円	40,000 〜 145,000円
3K/3DK	60,000円	35,000 〜 85,000円
3LDK	99,000円	55,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 889円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 732円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 847円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 845円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,667円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 475円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,689円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 薊野駅 （ＪＲ土讃線） の家賃相場・適正価格レポート