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【2026年1月最新】 高知駅 （ＪＲ土讃線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,779 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,721 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高知駅の特徴

高知駅周辺は、県内最大の交通拠点でありながら、四国の豊かな自然と利便性が絶妙に調和した非常に住みやすいエリアです。

まず最大の強みは圧倒的な交通アクセスの良さです。JR土讃線の「始発・終着駅」であるため、特急「南風」を利用すれば岡山駅まで約2時間半、高松駅まで約2時間と、県外への移動も座って快適に行えます。また、駅前から路面電車（とさでん交通）に乗れば、県内一の繁華街・はりまや橋まで約5分でアクセスでき、通勤・通学の利便性は県内随一です。

生活環境も非常に充実しています。駅北側には県内最大級の「イオンモール高知」があり、休日のお買い物や映画鑑賞に困ることはありません。日常の買い物には、新鮮な地場産品が揃うスーパー「サニーマート 毎日屋あたご店」が便利です。さらに、駅から少し歩けば「比島交通公園」や「高知城公園」の豊かな緑に触れられるなど、都会的な便利さと穏やかな住環境が両立している点がプロ視点での大きな魅力です。

再開発により駅周辺の街並みも美しく整備されており、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、高知県内でも屈指の利便性を誇るエリアといえます。

マーケットサマリー

高知駅（ＪＲ土讃線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 65,000円
1K 47,000円 30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 66,000円 35,000 〜 125,000円
2K/2DK 48,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 75,000円 35,000 〜 170,000円
3K/3DK 66,000円 40,000 〜 130,000円
3LDK 98,000円 60,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 502円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 609円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 592円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 647円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,376円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,041円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,292円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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