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【2026年1月最新】戸出駅（ＪＲ城端線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,330 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,888 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える戸出駅の特徴

富山県高岡市に位置する戸出駅周辺は、伝統行事「戸出七夕まつり」の情緒と現代的な利便性が融合した、不動産のプロも太鼓判を押す非常にバランスの良い居住エリアです。

まず注目すべきは、交通利便性の高さです。JR城端線を利用すれば、北陸新幹線の停車駅である「新高岡駅」まで直結で約11分、主要ターミナルの「高岡駅」までは約18分と、市内外へのアクセスが極めてスムーズです。朝夕の通勤・通学時間帯も運行が安定しており、県内主要部をしっかりと生活圏としてカバーできます。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、鮮度の良さで定評のある「大阪屋ショップ戸出店」や複数のドラッグストアが徒歩圏内にあり、日用品の買い物に困ることはありません。また、緑豊かな「戸出公園」は、大型遊具や広場が整備されており、子育て世帯にとって理想的な憩いの場となっています。

さらに、戸出地区は「職・住・遊の距離が近く、落ち着いた暮らしが叶う街」として評価が高まっています。国道156号線への車でのアクセスも良く、沿線の大型商業施設も気軽に利用可能です。歴史ある街並みの安心感と、都市機能への軽快なフットワークを両立させたい方に、自信を持っておすすめできる魅力溢れるエリアです。

マーケットサマリー

戸出駅（ＪＲ城端線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	43,000円	25,000 〜 70,000円
2LDK	64,000円	45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,498円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 549円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 戸出駅 （ＪＲ城端線） の家賃相場・適正価格レポート