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【2026年1月最新】新高岡駅（ＪＲ城端線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,980 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,098 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新高岡駅の特徴

新高岡駅周辺は、北陸新幹線の開通により劇的な進化を遂げた、県内屈指の利便性を誇る新興住宅エリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスにあります。北陸新幹線を利用すれば、富山駅まで約8分、金沢駅まで約14分、そして東京駅へも最速約2時間20分でダイレクトに繋がります。また、JR城端線を使えばターミナル駅である高岡駅までわずか3分で移動でき、県内各所への通勤・通学も非常にスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅南側には、北陸最大級の規模を誇るショッピングモール「イオンモール高岡」が隣接しており、スーパーや専門店、映画館までが揃うため、日々の買い物から休日のレジャーまで駅周辺で完結します。また、近隣には「高岡おとぎの森公園」があり、広大な芝生やドラえもんのモニュメントなど、豊かな自然と遊び場が確保されているため、子育て世帯にも最適な環境です。

区画整理された美しい街並みと、将来にわたる資産価値の高さ。「都市の利便性」と「ゆとりある住環境」を完璧に両立したい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

新高岡駅（ＪＲ城端線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	55,000円	25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	63,000円	30,000 〜 90,000円
2LDK	68,000円	35,000 〜 95,000円
3K/3DK	58,000円	35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 782円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 502円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 603円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,357円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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