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【2026年1月最新】油田駅（ＪＲ城端線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,094 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,751 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える油田駅の特徴

富山県砺波市に位置する「油田駅」周辺は、田園風景が広がるのどかな環境と、都市部への良好なアクセスが両立した「トナミライフを贅沢に楽しむ穴場エリア」です。

まず交通面では、JR城端線を利用して北陸新幹線の停車駅である新高岡駅まで約16分、ターミナル駅の高岡駅まで約22分と、県内主要拠点への通勤・通学に非常に便利です。特に新高岡駅への近さは、出張や旅行が多い方にとって大きなアドバンテージとなります。運行本数は限られますが、その分ゆったりとした時間が流れ、駅周辺は騒音の少ない落ち着いた住環境が保たれています。

日々の買い物には、地域密着型で鮮度が自慢の「大阪屋ショップ砺波東店」が車で数分の距離にあり、日常の食卓を支えてくれます。また、砺波市のシンボルである「砺波チューリップ公園」も生活圏内にあり、四季折々の自然を身近に感じながら、お子様の遊び場や散歩コースとして活用できる贅沢な環境です。

このエリアの魅力は、何と言っても「静かな住環境とカーライフの利便性のバランス」にあります。国道156号線へのアクセスも良く、砺波市街地や高岡市街地へスムーズに移動できる点は不動産のプロとしても高く評価できます。ゆとりある敷地を確保しやすく、理想のマイホームを実現したい子育て世代にぜひお勧めしたい地域です。

マーケットサマリー

油田駅（ＪＲ城端線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	65,000円	50,000 〜 80,000円
2LDK	67,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 606円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 562円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 油田駅 （ＪＲ城端線） の家賃相場・適正価格レポート