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【2026年1月最新】砺波駅（ＪＲ城端線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,833 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,591 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える砺波駅の特徴

砺波駅周辺は、豊かな自然と都市機能が調和した「散居村」の風景が美しい、富山県内でも非常に居住満足度の高いエリアです。不動産のプロから見ても、利便性と穏やかな住環境のバランスが秀逸な街といえます。

まず交通面では、JR城端線を利用して新高岡駅まで約18分、高岡駅まで約25分という好アクセスが魅力です。新幹線への乗り継ぎがスムーズなため、県外への出張や旅行も苦になりません。また、駅周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動がしやすい点も高齢者や子育て世代に支持されています。

生活環境については、駅至近に大型商業施設の「イオンモールとなみ」があり、日常の買い物から休日のお出かけまで一箇所で完結します。また、地元住民に愛されるスーパー「大阪屋ショップ砺波店」も近く、新鮮な地場食材が手に入りやすいのも嬉しいポイントです。さらに、広大な敷地を誇る「砺波チューリップ公園」が徒歩圏内にあり、四季折々の自然や大型遊具に触れられるため、子育て世帯には最高の環境が整っています。

落ち着いた住環境ながら、ロードサイド店舗も充実しており、「利便性」と「のどかな暮らし」を両立したい方には、自信を持っておすすめできる非常にポテンシャルの高いエリアです。

マーケットサマリー

砺波駅（ＪＲ城端線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	56,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	65,000円	45,000 〜 80,000円
2K/2DK	45,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	68,000円	40,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 760円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 555円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 544円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 801円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 砺波駅 （ＪＲ城端線） の家賃相場・適正価格レポート