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【2026年1月最新】福野駅（ＪＲ城端線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,071 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,916 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える福野駅の特徴

富山県南砺市に位置する「福野駅」周辺は、歴史ある伝統と現代の利便性が理想的なバランスで調和した、子育て世代に特におすすめしたい穴場の居住エリアです。

交通面では、JR城端線を利用して主要ターミナルの「高岡駅」まで約30分でダイレクトにアクセス可能です。そこから北陸新幹線（新高岡駅）やあいの風とやま鉄道へ乗り換えれば、富山市や金沢市への通勤・通学も十分圏内。また、朝の6時台から運行があり、地方都市として安定した本数が確保されている点も大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、新鮮な地場食材が揃う「大阪屋ショップ福野店」やドラッグストアなどの商業施設がコンパクトに集積しており、日々の買い物に困ることはありません。さらに、広大な芝生広場や大型遊具を備えた「福野中央公園」は、休日を家族で過ごすのに最適なスポットとして親しまれています。

伝統行事「夜高祭」に象徴される活気ある地域コミュニティと、自然豊かで治安の良い落ち着いた住環境を両立できるのが福野駅周辺の最大の魅力。車社会の富山県において、駅周辺の利便性を享受しながら、ゆとりあるライフスタイルを叶えられる稀有な地域といえるでしょう。

マーケットサマリー

福野駅（ＪＲ城端線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 65,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	51,000円	45,000 〜 65,000円
2LDK	54,000円	45,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 454円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 40円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 福野駅 （ＪＲ城端線） の家賃相場・適正価格レポート