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【2026年1月最新】高岡駅（ＪＲ城端線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,521 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,641 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高岡駅の特徴

高岡市の中心部に位置する「高岡駅」周辺は、歴史ある城下町の風情と現代の利便性が融合した、不動産プロの視点からも非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、あいの風とやま鉄道、JR城端線・氷見線、さらに路面電車の万葉線が交差する「3路線が乗り入れる交通の要所」である点です。県都・富山駅までは約18分でアクセス可能。北陸新幹線の停車駅である新高岡駅へも、JR城端線でわずか3分という近さです。特に城端線・氷見線においては「始発駅」となるため、通勤・通学時間帯でも確実に座って移動できる点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットといえます。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設内にはスーパー「アルビス高岡駅店」があり、仕事帰りの買い出しに困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には、加賀前田家ゆかりの広大な「高岡古城公園」が広がっています。ここは市民の憩いの場であり、桜の名所としても有名で、自然を身近に感じながら生活できます。

利便性と豊かな自然、そして落ち着いた住環境が共存する高岡駅周辺は、「歴史と現代の利便性が調和した住み心地の良い街」として、単身者からファミリー層まで幅広い世代に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

高岡駅（ＪＲ城端線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	20,000 〜 60,000円
1K	50,000円	25,000 〜 145,000円
1DK/1LDK	62,000円	30,000 〜 115,000円
2K/2DK	42,000円	20,000 〜 55,000円
2LDK	65,000円	35,000 〜 100,000円
3K/3DK	55,000円	35,000 〜 95,000円
3LDK	78,000円	55,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,301円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 779円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 526円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 721円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 677円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 817円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 636円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 高岡駅 （ＪＲ城端線） の家賃相場・適正価格レポート