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【2026年1月最新】三本松口駅（ＪＲ境線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,803 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,568 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三本松口駅の特徴

鳥取県米子市の隠れた人気エリア「三本松口駅」周辺は、穏やかな住環境と都市部へのアクセスの良さが両立した、不動産プロの視点からも非常にお勧めしやすい地域です。

まず交通面では、JR境線を利用してターミナル駅である「米子駅」まで約8分という近さが最大の魅力です。米子駅は特急や山陰本線の起点となるため、県内外への移動もスムーズ。さらに、駅周辺は平坦な地形で自転車移動も容易なため、通勤・通学のストレスが少ないのが特徴です。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、新鮮な地産食材が揃うスーパー「まるごう阿弥陀店」が近く、毎日の食卓を支えてくれます。また、徒歩圏内には広々とした「米子市三本松公園」があり、お子様の遊び場やリフレッシュの場として市民に親しまれています。

このエリアの最大の特徴は、「閑静な住宅街でありながら、主要幹線道路へのカーアクセスも抜群」である点です。国道431号線へも出やすく、車社会の鳥取において、オンとオフを賢く切り替えられる理想的な立地といえるでしょう。利便性と落ち着きのバランスを重視する方に、ぜひ選んでいただきたい街です。

マーケットサマリー

三本松口駅（ＪＲ境線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 135,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	20,000 〜 60,000円
1K	47,000円	20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	54,000円	35,000 〜 75,000円
2K/2DK	44,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	57,000円	30,000 〜 95,000円
3K/3DK	55,000円	30,000 〜 90,000円
3LDK	79,000円	50,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 872円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 556円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 522円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 592円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 660円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 967円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,232円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 三本松口駅 （ＪＲ境線） の家賃相場・適正価格レポート