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【2026年1月最新】博労町駅（ＪＲ境線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,378 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,819 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える博労町駅の特徴

JR境線の博労町駅周辺は、米子市の中心市街地に隣接しながらも、落ち着いた住環境が保たれた「穴場の住宅街」として高い人気を誇ります。

最大の魅力は、山陰の主要ターミナルであるJR米子駅までわずか1駅・乗車約3分という圧倒的なアクセスの良さです。米子駅からは特急や高速バスも利用しやすく、県内外への移動がスムーズなため、共働き世帯や出張の多い方にも最適な立地と言えます。

生活環境も非常に充実しています。駅の目と鼻の先には地元で親しまれるスーパー「まるごう博労町店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には市民の憩いの場である「湊山公園」まで足を伸ばせば、中海の美しい景色を眺めながら散策やジョギングを楽しむことができます。

さらに、米子市役所や鳥取大学医学部附属病院といった主要施設も生活圏内にあり、利便性と安心感を両立しています。「都市の利便性を享受しながら、静かに暮らす」。そんな欲張りなライフスタイルを賢く実現できるのが、この博労町駅エリアの真骨頂です。不動産のプロとして、自信を持っておすすめできる住み心地の良い街です。

マーケットサマリー

博労町駅（ＪＲ境線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	15,000 〜 65,000円
1K	48,000円	25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	57,000円	40,000 〜 95,000円
2K/2DK	44,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	60,000円	40,000 〜 85,000円
3K/3DK	62,000円	40,000 〜 95,000円
3LDK	81,000円	45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 513円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 598円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 445円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 655円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 581円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,048円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,037円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 博労町駅 （ＪＲ境線） の家賃相場・適正価格レポート