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【2026年1月最新】後藤駅（ＪＲ境線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,217 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,536 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える後藤駅の特徴

後藤駅周辺は、米子市の中心市街地へのアクセスと、穏やかな住環境が両立した「非常にバランスの取れた職住近接エリア」です。

まず交通面ですが、JR境線を利用すればターミナル駅の米子駅まで約6分という近さが最大の魅力です。駅に隣接して「後藤総合車両所」がある鉄道の要所であり、運行本数も確保されているため、通勤・通学の利便性は非常に高いといえます。また、米子市の主要幹線道路である国道431号線や外浜産業道路へのアクセスも良く、車での移動が中心となる生活スタイルにも柔軟に対応できる立地です。

生活利便性も高く、日々のお買い物には地域密着型で生鮮食品に定評のあるスーパー「まるごう上後藤店」が重宝します。さらに、車で数分の距離には大型商業施設の「米子しんまち天満屋」や専門店が集まっており、買い物に困ることはありません。休日のリフレッシュには、中海のパノラマを楽しめる「湊山公園」も生活圏内にあり、自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。

都市の利便性を享受しつつ、夜は静かに過ごせる「利便性と落ち着きの共存」がこのエリアの真骨頂です。生活コストを抑えながら質の高い暮らしを求める方に、ぜひ検討していただきたい米子市内の穴場スポットといえるでしょう。

マーケットサマリー

後藤駅（ＪＲ境線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	20,000 〜 60,000円
1K	47,000円	20,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	55,000円	30,000 〜 80,000円
2K/2DK	44,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	58,000円	35,000 〜 95,000円
3K/3DK	59,000円	30,000 〜 140,000円
3LDK	83,000円	45,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 768円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 532円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 662円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 564円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 700円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,569円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,318円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 後藤駅 （ＪＲ境線） の家賃相場・適正価格レポート