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【2026年1月最新】河崎口駅（ＪＲ境線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,827 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,774 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える河崎口駅の特徴

JR境線の「河崎口駅」周辺は、米子市中心部への軽快なアクセスと、郊外ならではの落ち着いた住環境が共存するコストパフォーマンスに優れたエリアです。

最大の魅力は、山陰の主要ターミナルである「米子駅」まで乗車約11分という近さです。1時間に1〜2本程度の運行ではありますが、米子駅からは特急「やくも」や高速バスへの乗り継ぎもスムーズなため、出張や旅行の際もストレスがありません。また、平坦な地形が続くため、駅までの自転車利用も非常に快適です。

生活利便性も高く、駅の近くには地域密着型のスーパー「まるごう河崎店」があり、新鮮な地元の食材が手軽に揃います。また、広大な敷地を持つ「河崎中央公園」は、充実した遊具や多目的広場が整備されており、子育て世帯にとって理想的なリフレッシュスポットとなっています。

周辺は閑静な住宅街で、米子市街地の利便性を享受しつつも、夜は静かで落ち着いた時間を過ごせます。土地価格も中心部に比べて手頃な傾向にあり、「静かでゆとりあるマイホーム」を検討されているファミリー層や、米子市内へ通勤する共働き世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

河崎口駅（ＪＲ境線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	42,000円	20,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	53,000円	40,000 〜 75,000円
2K/2DK	46,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	55,000円	30,000 〜 80,000円
3K/3DK	61,000円	45,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 519円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 423円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 677円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 652円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 126円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 河崎口駅 （ＪＲ境線） の家賃相場・適正価格レポート