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【2026年1月最新】米子駅（ＪＲ境線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,291 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,895 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える米子駅の特徴

鳥取県西部の中心地、米子駅周辺は「山陰の商都」としての活気と、落ち着いた住環境が共存する非常に魅力的なエリアです。

最大のメリットは、山陰エリア随一の交通拠点であることです。JR山陰本線・伯備線・境線の3路線が乗り入れるハブ駅であり、特急「やくも」を利用すれば岡山駅まで約2時間、松江駅へは特急で約25分と、県外へのアクセスも極めてスムーズです。さらに、多くの列車の「始発駅」であるため、朝の通勤・通学時間帯でも高確率で座って移動できる点は、日常生活において大きなアドバンテージとなります。

生活利便性も抜群です。駅前には「イオン米子駅前店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から少し足を延ばせば、中海の美しい景色を一望できる「湊山公園」があり、市民の憩いの場として親しまれています。近年は駅舎のリニューアルと南北自由通路「がいなロード」の開通により、駅周辺の回遊性が飛躍的に向上しました。

都市の利便性と、大山や中海を身近に感じる豊かな自然が調和した米子駅周辺は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、山陰屈指の好居住エリアです。

マーケットサマリー

米子駅（ＪＲ境線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	15,000 〜 65,000円
1K	49,000円	20,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	55,000円	35,000 〜 95,000円
2K/2DK	44,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	58,000円	30,000 〜 95,000円
3K/3DK	60,000円	35,000 〜 140,000円
3LDK	83,000円	50,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 831円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 546円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 407円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 604円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 509円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,542円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 956円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 米子駅 （ＪＲ境線） の家賃相場・適正価格レポート