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【2026年1月最新】 馬場崎町駅 （ＪＲ境線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,274 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

50,377 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える馬場崎町駅の特徴

馬場崎町駅周辺は、境港市の中心市街地に隣接しながらも、落ち着いた住環境が保たれた「職住近接」を叶える穴場エリアです。

まず交通面では、JR境線を利用して終点の境港駅までわずか4分、米子駅へは約42分でアクセス可能です。主要駅である境港駅の隣駅というポジションから、通勤・通学の利便性が高く、駅周辺は平坦な地形が続くため、自転車での移動も非常にスムーズなのが大きな特徴です。

日々の買い物には、地域密着型で生鮮食品の鮮度に定評があるスーパー「まるごう 境港店」が徒歩圏内にあり、共働き世帯にも心強い味方となります。また、お子様連れのご家族には、広々とした芝生が広がる「みなと公園」や、蔵書が豊富で学習スペースも充実した「境港市立図書館」が近く、教育・レジャー環境が整っている点も大きな魅力です。

さらに、観光名所である「水木しげるロード」へも徒歩で行ける距離にありながら、一歩路地に入れば静かな住宅街が広がっています。利便性と港町特有の情緒が共存しており、コストパフォーマンスの高いゆとりある暮らしを求める方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

馬場崎町駅（ＪＲ境線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 55,000円 30,000 〜 80,000円
2LDK 54,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,061円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,044円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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