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【2026年1月最新】 四ツ小屋駅 （ＪＲ奥羽本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,817 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,376 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える四ツ小屋駅の特徴

不動産のプロの視点から、秋田市の「穴場」として注目される四ツ小屋駅周辺の魅力をお伝えします。

四ツ小屋駅周辺は、秋田市中心部への優れたアクセスと、郊外ならではのゆとりある住環境が共存する、非常にバランスの良いエリアです。最大の魅力は、JR秋田駅まで1駅・約7分という圧倒的な近さ。通勤・通学の利便性が極めて高く、県内最大のターミナル駅へ短時間でアクセスできるメリットは、資産価値の面でも大きな強みです。

生活環境においても、秋田県内最大級の商業施設「イオンモール秋田」が生活圏内にあり、食料品から日用品、映画館などのレジャーまでがワンストップで完結します。また、近隣には豊かな緑に囲まれた「御所野中央公園」があり、子育て世帯には理想的な外遊びの環境が整っています。

駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、市街地の喧騒から離れて落ち着いた暮らしを求める方に最適です。土地価格も秋田駅近隣に比べて抑えめなため、「利便性は妥協せず、広い庭付き一戸建てを叶えたい」という願いを現実的な予算で実現できるエリアです。静かな環境と都市機能が直結する、まさに「賢い選択」と言える街です。

マーケットサマリー

四ツ小屋駅（ＪＲ奥羽本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 63,000円 45,000 〜 90,000円
2LDK 63,000円 35,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 874円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,380円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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