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【2026年1月最新】 土崎駅 （ＪＲ奥羽本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,407 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,046 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える土崎駅の特徴

土崎駅周辺は、秋田市北部の拠点として、古くからの「港町の歴史」と「現代の利便性」が見事に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、圧倒的なJR秋田駅へのアクセス性にあります。奥羽本線を利用すれば、秋田駅まで乗車時間はわずか約7分。1時間に2〜3本程度の運行（通勤時）があり、秋田市中心部への通勤・通学のストレスが非常に少ないのが特徴です。また、国道7号線への出やすさからマイカー利用の利便性も高く、県内各所への移動もスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。買い物面では「いとく土崎みなみ店」や「マルダイ土崎店」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、家族の憩いの場である「港公園」や、秋田のランドマーク「ポートタワー・セリオン」も生活圏内にあり、休日のお出かけスポットも豊富です。

さらに、ユネスコ無形文化遺産の「土崎港曳山行事」に象徴される活気ある地域コミュニティも魅力の一つ。伝統ある港町の情緒を感じながら、都会的な利便性を享受できる、非常にバランスの取れた住みやすい街といえます。落ち着いた環境で新しい生活を始めたい方に、ぜひ検討していただきたい注目のエリアです。

マーケットサマリー

土崎駅（ＪＲ奥羽本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 20,000 〜 65,000円
1K 53,000円 25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 65,000円 35,000 〜 90,000円
2K/2DK 48,000円 20,000 〜 70,000円
2LDK 70,000円 40,000 〜 125,000円
3K/3DK 58,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,154円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,141円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 713円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 811円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 985円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 719円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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