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【2026年1月最新】大曲駅（ＪＲ奥羽本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,361 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,488 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大曲駅の特徴

秋田県大仙市の中心部、大曲駅周辺は、都市機能と豊かな自然が絶妙に調和した、県内でも極めて居住満足度の高いエリアです。

不動産のプロの視点から見た最大の魅力は、秋田新幹線「こまち」の全列車が停車するという圧倒的な交通利便性です。県都・秋田駅まで最短約30分、盛岡駅まで約1時間と、主要都市へのアクセスが抜群です。また、奥羽本線の結節点として「始発列車」も設定されており、朝の通勤・通学時に座って移動できる点は、日々のストレスを軽減する大きな付加価値となります。

生活環境も非常に充実しています。食料品から日用品まで揃う「グランマート飯田店」や「タカヤナギイーストモール」といった地域密着型のスーパーが生活圏内にあり、買い物利便性は申し分ありません。また、市民の憩いの場である「姫神公園」や、世界に誇る大曲の花火の舞台となる「雄物川河川敷運動公園」など、広大な緑地と四季折々のイベントを日常的に享受できる点も、この街ならではの贅沢です。

「都市の利便性と、地方特有のゆとり」が最高レベルで両立している大曲駅周辺は、単身者から子育て世帯まで、秋田県内で質の高い暮らしを求める方に自信を持って提案できる街です。

マーケットサマリー

大曲駅（ＪＲ奥羽本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	47,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	54,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	58,000円	40,000 〜 80,000円
3K/3DK	45,000円	35,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 744円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 718円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 467円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 70円高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 大曲駅 （ＪＲ奥羽本線） の家賃相場・適正価格レポート